Erfolgreich verkauft: NEUREAL - Wunderschöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung zu verkaufen - ERSTBEZUG!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer sehr gepflegten Anlage im 19ten Wiener Gemeindebezirk
und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.
Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 66,33 m².
Die Wohnung ist teils sehr ruhig, hofseitig ausgerichtet und das Wohnzimmer und das Badezimmer befinden sich in einer nicht stark frequentierten Seitengasse.
Das Objekt wird gerade generalsaniert und stellt einen Erstbezug dar!
Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. Euro 346,18 pro Monat.
Die ca. 66,33 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche - hier bestünde noch die Option das Zimmer abzutrennen, um ein zweites Schlafzimmer zu gestalten!
- Vorraum
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht
mit verkauft.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis hin!
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 66,33 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 223
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 66,33 m2
- Wohnfläche ca. 66,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1957
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 1.5.2023
Kontaktieren Sie uns
![Tanja Pfann Tanja Pfann](https://storage.justimmo.at/thumb/f7a6e4f280fde4958bf10b0c8b7ec456/fc_h300_mwebp_w100/3HMZpDihz6ZY3A1U0OGG17.jpg)
- Tanja Pfann
- Inhaberin/Geschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin