Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches überwiegend an Ärzte vermietet ist, weshalb sich dieses Objekt auch sehr gut für eine Ordination oder Büro eignen würde!
Die Wohnung hat zwei getrennte Eingänge. Man kann direkt durch das Stiegenhaus zur Wohnung gelangen oder von dem außenliegenden überdachten Autoabstellplatz über
den Terrasseneingang.
Das Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.
Es wurde im Wohnbereich noch ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen, welches am Grundriss nicht eingezeichnet ist.
Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 99,35 m² und liegt im 1. Stockwerk.
Es ist ein Aufzug vorhanden.
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
*ca. 99,35 m² auf 1 Ebene:
* 4 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer /Wohnküche
* 3 Vorräume
* 1 WC
* 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie Sprossenheizung
* 1 Abstellraum
* Besonderheiten:
* 1 Terrasse mit ca. 148,27 m²
* 1 überdachter Abstellplatz für einen PKW
Es steht auch ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins Euro 650,00
+ Betriebskosten Euro 200,00
--------------------
Euro 850,00
+10% Mwst. Euro 85,00
---------------------
Gesamtmiete Euro 935,00
=========================
Die derzeitigen Strom-und Gaskosten liegen uns leider nicht vor, wird sich aber bei dieser Größenordnung bei ca. Euro 130,00 bewegen. Dies ist immer individuell und hängt vom Wohnverhalten bzw.
Personenanzahl im Haushalt ab.
Die Wohnung ist mit einer Therme (steht im Keller) ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung (teils auch Fußbodenheizung) beheizt. Im vorhandenen Abstellraum befindet sich der Warmwasserboiler.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet!
Die Wohnung wurde aktuell neu weiß ausgemalen.
Es sind keine Haustiere erlaubt!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
