Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Kirchau in sehr ruhiger Lage.
Das Haus wurde aufgrund der zwei Wohnungseinheiten bis dato auch von 2 Familien bewohnt. Das Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig.
Es besteht die Möglichkeit zwei völlig separate Wohneinheiten ( mit einer Außenstiege) zu schaffen, da im
Moment nur der Stiegenaufgang in das Obergeschoß über den Vorraum der Wohnung im EG möglich ist.
Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und laufend instandgehalten.
Die Fenster im Erdgeschoß, Keller wurden vor ca. 3 Jahren durch neue Kunststofffenster (3-fachverglast mit Außenrollläden) ersetzt sowie eine neue Eingangstüre.
Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von ca. 631 m². Es kann bei Interesse ein Grundbuchauszug übermittelt werden, woraus die genaue Aufgliederung ersichtlich ist.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß) beträgt ca.170 m².
Die Kellerfläche beträgt ca. 94 m².
Erdgeschoß ca. 89,29 m²:
- 3 Zimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer
- 1 Küche (Einbauküche vorhanden) mit Essbereich
- 2 Vorräume
- Bad mit Dusche
- WC
- 1 Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
Obergeschoß ca. 80,55 m²
- 1 Schlafzimmer mit integriertem begehbarem Schrankraum
- 1 geräumiges Wohnzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 offene Küche mit Einbaumöbel und Geräte
- Vorraum
- großes Bad mit Dusche
- WC
- 1 Balkon von Wohnzimmer aus begehbar
Keller ca. 93,60 m²
- 1 Heizraum
- 1 Öltankraum
- 1 Raum für feste Brennstoffe
- 2 Kellerräume
- 1 Erdkeller
- Vorraum
Besonderheiten:
- 1 Carport für 1 PKW
- 1 Garten mit ca. 439 m²
Die Liegenschaft ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein Kachelofen.
Das Objekt kann teilmöbliert übergeben werden. Es wird auch noch vor Übergabe Glasfaser eingeleitet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Anfragen!
Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Kirchau ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Warth im Bezirk Neunkirchen in der Buckligen Welt in Niederösterreich.
Der Autobahnschluss Richtung Wien/Graz ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
