Das sehr schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ternitz in einer sehr ruhigen Lage.
Das Haus wurde im Jahr 1969 errichtet und immer wieder saniert. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand.
Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 1.208 m² und auch könnte geteilt werden, da eine Zufahrt von der anderen Seite möglich ist. Es kann bei Interesse ein Grundbuchsauszug übermittelt werden, woraus die genaue Aufgliederung ersichtlich ist.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß) beträgt ca.122 m².
Die Kellerfläche beträgt ca.100 m².
Erdgeschoß ca. 68m²:
- 2 Vorräume
- 1 Küche ( Einbauchküche inkl. Geräte) mit Essbereich
- Speisekammer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Zimmer ( derzeit als Bibliothek benützt)
- 1 Terrasse ca. 10,25 m²
- 1 WC
Obergeschoß ca. 54m²
- 3 Zimmer
- großes Bad mit Badewanne und WC
- 1 Balkon ca. 20 m²
Keller ca. 100 m²
- 1 Heizraum inkl. Waschküche und Dusche
- 1 Garage ca. 25 m² ( Infrarotkabine vorhanden)
- 1 Abstellkammer
- 1 Bauernstube mit Kachelofen
- 1 Erdkeller
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten ( ca.1083 m²). Es sind zusätzlich zwei Gartenhäuschen sowie ein alter Wohnwagen ( wurde als Abstellraum benützt) vorhanden.
Ebenso ein aufgestelltes Pool sowie ein Baumhaus.
Es ist ein Carport vorhanden sowie am Ende des Grundstücks eine zusätzliche Blechgarage.
Die Liegenschaft wird mittels einer Öl-Heizung (Leicht!) und einem Kachelofen (Hartholz) beheizt. Der Tankraum umfasst ca. 4500 Liter und ist im Hof vergraben.
Es besteht auch die Möglichkeit Regenwasser in der ehemaligen Senkgrube aufzufangen und für die Gartenbewässerung zu verwenden.
Die Fassade ist ca. 7 Jahre alt. Das Dach wurde ca. 1990 neu gemacht.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Anfragen!
Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
Die Autobahn S6 und A2 erreichen Sie in wenigen Autominuten.Bus ( 170 m)-und Bahnanbindung ( 1km) sind vorhanden. Ternitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Schulen,Kindergärten, Sportmöglichkeiten usw.. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen (ca. 3km entfernt!) bietet ebenfalls ihren Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, sowie viele Sportmöglichkeiten , Kultur und zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, ein Landesklinikum, Schulen und Kindergarten.
