NEUREAL - Top-Lokal mit neu renoviertem Weinpräsentationskeller sucht Nachmieter!
Beschreibung
Dieses ca. 195,94 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.
Es befinden sich oberhalb des Lokales Wohnungen, wobei zum Teil diese Räumlichkeiten vom Eigentümer
selbst benützt werden.
Das Geschäftslokal wurde vor kurzem komplett modernisiert und neu ausgestattet. Die Lüftungsanlage wurde teilweise saniert und Klimaanlagen eingebaut.
Im Keller wurde ein toller Weinpräsentationskeller geschaffen, welcher für diverse Events genützt werden kann.
Wir suchen einen engagierten Gastronomen mit Konzept zwecks Betriebsübernahme.
Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig!
Das Lokal hat eine Nutzfläche ( Innen) von ca. 196,94 m², Kellerflächen von ca. 51,59 m² , Lagerflächen von ca. 15,01 m² sowie eine Freifläche
von ca. 79 m². Die genaue Aufteilung/Beschreibung des gesamten Lokales wird nur auf Anfrage übermittelt!
Die Verabreichungsplätze gliedern sich wie folgt auf:
Innen: für ca. 70 Personen ( ohne Eventkeller!)
Außen: für ca. 50 Personen
Der Pächter hat die Möglichkeit direkt vorm Lokal zu parken.
Die Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( werden bei einer Besichtigung gezeigt!)
Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Vergebührung vom Mietvertrag beträgt Euro 604,80.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Energieausweis
- HWB D, 152 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Gesamtpacht (exkl. USt.) 1.400,00 €
- Fläche ca. 195,94 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.400,00 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 280,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.680,00 € |
- Provision: 5.040,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 8.400,00 €
- Vergebührung: 604,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 287
- Vermarktungsart Pacht
- Objektart Gastgewerbe
- Gesamtpacht (exkl. USt.) 1.400,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 195,94 m2
- Nutzfläche ca. 195,94 m2
- Lagerfläche ca. 15,01 m2
- Freie Fläche ca. 79 m2
- Kellerfläche ca. 51,59 m2
- HWB D, 152 kWh/m2a
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
![Tanja Pfann Tanja Pfann](https://storage.justimmo.at/thumb/f7a6e4f280fde4958bf10b0c8b7ec456/fc_h300_mwebp_w100/3HMZpDihz6ZY3A1U0OGG17.jpg)
- Tanja Pfann
- Inhaberin/Geschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin