Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne generalsanierte Altbauwohnung.
Die Wohnung befindet sich in der Herbststraße zwischen Koppstraße und Gablenzgasse.
Das Gründerzeithaus wurde einer Generalsanierung unterzogen und die Arbeiten Ende Juni 2019
fertiggestellt.
Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 38,75 m² und befindet sich im 3.Stock.
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
- 1 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer inklusive Küche ( Einbauküche: E-Herd, Abwäsche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Ober- und Unterkasterl)
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Sprossenheizung
- 1 Loggia
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
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Hauptmietzins
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Euro 405,00
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Betriebskosten
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Euro 105,77
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Inventarmiete
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Euro 50,00
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Heizkosten
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Euro 104,62
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Nettomietzins
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Euro 665,39
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zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer
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Euro 56,07
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zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
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Euro 20,93
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Gesamtmiete
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Euro 742,39
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Die Heizkosten und Warmwasser sind in der Gesamtmiete enthalten. Diese Positionen werden 1 mal jährlich abgerechnet, woraus ein Guthaben oder eine Nachzahlung je nach Verbrauch entstehen kann.
Der Strom muss separat vom Mieter angemeldet werden. Diese Kosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten!
Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Ein Kellerabteil wird mit vermietet!
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung/Fußbodenheizung.
Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit vermietet, ausgenommen eine Einbauküche.
Der 3D Floor Plan weicht ein wenig von der Realität ab. Die Küche wurde in den Wohnraum integriert!
Auf Wunsch der Eigentümerin ersuchen wir Sie höflichst die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt zu retournieren, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese Vorgangsweise erspart in jedem Falle Zeit und entbehrliche Wegzeiten und die Daten werden natürlich streng vertraulich behandelt! Sollte ein (e) Student/in die Wohnung anmieten wollen,
ist es notwendig eine Bürgschaftserklärung der Eltern zu erhalten. Diese Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet! Wir danken für Ihr Verständnis!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U6 sowie Autobus 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
