Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es freut uns, dass Sie sich für unsere Maisonette-Wohnungen interessieren, welche sich gerade im Entstehen befinden.
Diese 4 exklusiven Maisonette- Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die großzügigen Grundrisse erstrecken sich über 2-3 Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Genießen Sie den Luxus von Erstbezug und profitieren Sie von modernster Technik und zeitgemäßem Design.
Da im Moment nur virtuelle Bilder vorhanden sind, kann ich Ihnen gerne einige Details zu den geplanten Eigenschaften und Merkmalen der Wohnungen auf Anfrage übermitteln. Die Wohnungen werden über hochwertige Materialien verfügen.
Zudem sind Balkone bzw. Terrassen geplant, um den Bewohnern einen schönen Außenbereich zu bieten.
Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten zwischen 84-118 m². Es sind alle Objekte unter www.neureal.at abrufbar!
Achtung: Top 23 ist bereits verkauft!
Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Personenaufzug wird neu errichtet.
Die Wohnungen werden bis Juni 2025 fertiggestellt.
Betriebskostenpauschale ab Jänner 2025 monatlich/netto
Durchschnittlich ca. Euro 1,85 pro m²/WNFL
Reparaturrücklagenpauschale ab Jänner 2025 monatlich
Durchschnittlich ca. Euro 1 pro m²/WNFL
Die Liftkosten können erst genau ermittelt werden, wenn abgeklärt ist, welche Parteien im Hause den Aufzug künftig nützen wollen.
Die Anlage ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.
Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnung Top 20 :
Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 83,96 m².
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
*ca. 83,96 m² auf 2 Ebenen:
EG:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Abstellräume
- WC
OG:
Besonderheiten:
- Terrasse 6,6 m²
- Balkon 7,87 m²
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1160 Wien, Herbststraße 66
Genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Die Maisonette-Wohnungen bieten einen Erstbezug in einer erstklassigen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U6 sowie Autobus 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
