Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und
Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone
Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!!
Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!
In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen
zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen
im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen.
Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Personenaufzug wird neu errichtet.
Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.
Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto
Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL
Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich
Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL
Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen
Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie
Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.
Wohnung Top 22,23 :
Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 79,73 m² und befindet sich im 3 Stock.
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
*ca. 79,73 m² auf 1 Ebene:
- 2 Schlafzimmer
- 1 begehbarer Schrank
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 Toilette
- 1 Vorraum
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon mit 12,10 m²
Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht
mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wien 16., Herbststraße 64
