Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und
Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone
Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!!
Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!
In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen
zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen
im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen.
Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Personenaufzug wird neu errichtet.
Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.
Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto
Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL
Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich
Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL
Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen
Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie
Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.
Wohnung Top 24 :
Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 71,26 m² und befindet sich im Dachgeschoß.
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
*ca. 49,3 m² auf Ebene 1:
- 1 Schlafzimmer
- 1 große Wohnküche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 Vorraum
- 1 Abstellraum
* ca. 21,96 m² auf Ebene 2 :
- 2 Zimmer
- 1 Terrasse mit ca. 23,77 m²
Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht
mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!
Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Energieausweiskennzahlen: Klasse B - HWB 39,0 kWh/m²a - weicht von den Daten der Preisinformation ein wenig ab ( diese Werte sind für die unteren Geschoße! - kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wien 16., Herbststraße 64
