Erfolgreich verkauft: NEUREAL - SUPER GELEGENHEIT Maisonette mit traumhaften Ausblick!!!
Beschreibung
Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und
Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone
Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!!
Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!
In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen
zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen
im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen.
Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Personenaufzug wird neu errichtet.
Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.
Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto
Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL
Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich
Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL
Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen
Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie
Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.
Wohnung Top 25 :
Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 81,41 m² und befindet sich im Dachgeschoß.
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
*ca. 57,45 m² auf 1 Ebene:
- 1 Schlafzimmer
- 1 große Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 Vorraum
*ca.23,96 m² auf 2 Ebene:
- 1 Zimmer
- 1 Galerie ( hier wurde ein zusätzliches Zimmer mit einer Trennwand geschaffen - stimmt mit den Plänen nicht ganz überein!)
- 1 Terrasse mit ca. 44,20 m²
Sie können direkt auf unserer Homepage www.neureal.at einen Video-Film ansehen bzw. einen Rundgang durch dieses Objekt machen.
Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht
mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!
Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Energieausweiskennzahlen Klasse B - HWB 39,0 kWh/m²a - weicht von den Daten der Preisinformation ein wenig ab ( diese Werte sind für die unteren Geschoße! - kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wien 16., Herbststraße 64
Energieausweis
- HWB B, 41.3 kWh/m2a
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 81,41 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 106
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 81,41 m2
- Wohnfläche ca. 81,41 m2
- Terrassenfläche ca. 44,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 41.3 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
![Tanja Pfann Tanja Pfann](https://storage.justimmo.at/thumb/f7a6e4f280fde4958bf10b0c8b7ec456/fc_h300_mwebp_w100/3HMZpDihz6ZY3A1U0OGG17.jpg)
- Tanja Pfann
- Inhaberin/Geschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin