Das großzügige Einfamilienhaus samt Nebengebäude befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlichem Ausblick, ist vielseitig nutzbar und hat zwei separate Eingänge.
Das Haus wurde im Jahr 1988 errichtet und ist in einem Topzustand. Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. ( Fassade, Balkone neu gestrichen, Malerarbeiten, Neue Parkettböden verlegt usw.).
Ein Bereich eignet sich ideal für Praxisräume oder als Einliegerwohnung. Das Nebengebäude bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten als Atelier, Hobby-oder Fitnessräume und ist auch für Tierhaltung geeignet.
Der besonders schön gepflegte Garten im Außenbereich stellt Raum für Natur-und Gartenliebhaber dar.
Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 3.000 m². Es kann bei Interesse ein Grundbuchsauszug übermittelt werden, woraus die Aufgliederung der Bauflächen und Gärten ersichtlich sind.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß ) beträgt ca. 190 m².
Erdgeschoß ca. 110 m² :
- 3 Zimmer
- Küche mit separater Speis
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- großzügige Vorräume
- Abstellraum ( wird derzeit als begehbarer Schrank genützt)
Obergeschoß ca. 80 m² :
- 3 Zimmer ( 1 Zimmer bietet die Möglichkeit für einen zusätzlichen begehbaren Schrankraum)
- WC mit Handwaschbecken und Bidet
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
Kellergeschoß ca. 110 m² :
- Technikräume
- Waschküche
- 3 Zimmer ,welche als Wohnräume/Büro verwendet werden können
Besonderheiten :
- Nebengebäude mit Garage
- Sauna/Saunarium ( in einem Zimmer im Obergeschoß integriert )
- Terrasse
- 3 Balkone von den Zimmern im Obergeschoß aus begehbar
- Der Garten wurde ausgewählt bepflanzt und ist uneinsichtig.
Fotos vom großzügig angelegten Schlafzimmer werden nur auf Anfrage versendet!
Der Heizraum und der Tankraum befinden sich im Keller.
Es ist eine Öl-Zentralheizung, Kachelofen, Festbrennstoffheizung, Festbrennstoffherd in der Küche (
zusätzlich zum Herd) sowie eine
Photovoltaik und Solaranlage vorhanden, weshalb die Betriebskosten sehr gering sind.
Die Aufgliederung der Betriebskosten können bei Interesse übermittelt werden!
Das Haus ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und besitzt zusätzlich einen Hausbrunnen,
welcher für die Bewässerung verwendet wird.
Vor dem Nebengebäude wurde ein PKW Abstellplatz für 2 Autos errichtet, wobei mindestens
4 Fahrzeuge parken können!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
8452 Großklein - Nähe Leibnitz - ca. 15 Autofahrminuten zum Autobahnanschluss Leibnitz
