Das gepflegte und schöne Reihenhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in Mitterndorf an der Fischa.
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.
Das Haus besteht aus 3 Ebenen ( Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß).
Das Gesamtflächenausmaß beträgt ca. 125 m².
*ca. 125 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen:
Erdgeschoß ca. 54,05 m²:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche ( Einbauküche mit Herd, Backrohr, Abwäsche, Geschirrspüler, Eiskasten mit
Gefrierschrank, Ober- und Unterkästen)
- Geräumiges Wohn,-/Esszimmer
Obergeschoß ca. 45,57 m²:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum
- Loggia
Dachgeschoß ca. 24,57 m²:
- 1 Zimmer ( welches zum Teil abgetrennt wurde für einen begehbaren Schrank)
- 2 Spitzdachböden/Stauräume
Besonderheiten:
- Terrasse mit ca. 14 m² / überdachte Pergola
- Gartenanteil ca. 110 m² mit 2 Geräteschuppen und eingegrabenen Pool
- Schwedenofen
- Loggia mit ca. 7,70 m²
- Abstellplatz vorm Haus für einen PKW
- Es sind direkt neben dem Haus ausreichend Parkplätze vorhanden, welche allerdings nicht zugeordnet sind!
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung sowie einem Schwedenofen ( 2 Jahre alt).
Die derzeitigen Betriebskosten betragen monatlich Euro 203,43 ( inkludiert Strom Euro 58,20, Gas Euro 41,00 ,Gemeindeabgaben (Wasser,Kanal und Grundsteuer) Euro 74,19 sowie Müll Euro 20,87
( es ist derzeit eine große Restmülltonne vorhanden) und Rauchfangkehrer Euro 9,17.)
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
2441 Mitterndorf an der Fischa
25 Autofahrtminuten nach Wien - Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Zug nach Wien in ca. 15 Fahrtminuten
