Doppelhaushälfte 2721 Bad Fischau-Brunn, Goldsteinstraße 14 Top 2
KAUFPREIS/Verhandlungsbasis Euro 449.000,00
Dieses Haus hat eine Grundstücksfläche von 274,34 m² und eine Wohnnutzfläche
von 157,55 m². Der Gartenanteil beträgt 120,12 m².
ca. 157,55 m² auf 2 Ebenen:
Erdgeschoß ca. 101,91 m² :
- 1 Schlafzimmer 21,65 m²
- Essen-Wohnzimmer/offene Küche 58,28 m²
- Technikraum 1,90 m²
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 8,51 m²
- Abstellraum 4,29 m²
- Gang/Vorraum 7,28 m²
Obergeschoß ca. 55,64 m²:
- Vorraum 8,64 m²
- Schlafzimmer 10,54 m²
- Kinderzimmer 1 15,77 m²
- Kinderzimmer 2 15,77 m²
Besonderheiten:
- Terrasse ca. 25,61 m²
- Carport - 3 überdachte Stellplätze ca. 42,00 m²
Sie können einen Video-Film für dieses Objekt unter www.neureal.at ansehen!
ACHTUNG:
Das Haus Top 2 ist unsere letzte freie Einheit und wird ausschließlich ohne Inventar verkauft!
Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien?
Ankommen - Heimkommen - Wohlfühlen!
Hier entstehen sehr moderne und hochwertige Doppelhaushälften mit einem schönen Panoramablick.
Die Häuser erhalten als Freifläche Terrassen und großzügige Eigengärten, welche durch einen
Sichtschutzzaun getrennt sind.
Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind mit Carports überdacht.
Es stehen pro Haus 2-3 überdachte Carportstellplätze zur Verfügung.
Das entwickelte Planungskonzept gewährleistet eine optimale Lage der Wohneinheiten.
Diese exklusive Anlage liegt am Ende einer Sackgasse und familienfreundlichen Umgebung.
Die Doppelhaushälften verfügen über je 157,55 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen, Flachdächer, Terrassen,
Eigengärten mit Fertigrollrasen, einer Bewässerungsanlage , ein Rasenmähroboter ,
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Rollläden, Entkalkungsanlage, hochwertige Parkettböden, Fliesen und
Natursteinfußböden 60X60 - 2 cm Marmor/ Botticino, Fensterbretter innen ebenfalls Natursteinplatten , außen Alufensterbänke
und vieles mehr. Grundstücksgrößen von 274m² - 315 m², Bezug Juli 2020, wobei zwei Häuser Top 3 und Top 4 bereits früher
bezugsfertig sind! Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe), welche
über Raumthermostate zur individuellen Steuerung geregelt werden können. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper
( welche in der Übergangszeit praktisch elektrisch in Betrieb genommen werden können) ausgestattet. Im Erdgeschoß wurde ein
Kellerersatzraum errichtet. Die Häuser werden über das Obergeschoß betreten und im Erdgeschoß findet man einen außerordentlich
großzügigen und sonnendurchfluteten Wohn-,Ess, Küchenbereich des Hauses, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Über die
großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 25,61 m² große Südterrasse mit wundervollen Blick in den Gartenbereich
und Panoramablick.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie die Bau-und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen!
Es wird drauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bad Fischau-Brunn ist eine Marktgemeinde mit 3426 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich und liegt etwa
50 km südlich von Wien. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Bad Fischau und Brunn an der Schneebergbahn.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage in Bad Fischau und hat eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Lokale sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss Wöllersdorf 5min entfernt (25 Fahrminuten nach Wien).
