Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage direkt am Heuberg in einem
ruhigen Villenviertel mit einem traumhaften Weitblick über Wien und bietet eine
sehr gute Infrastruktur.
Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.
Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 67,20 m² mit einem ca. 3,1 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock. ( inklusive Mezzanin – daher als 2.Stock zu verstehen).
Die Wohnung und der Balkon sind ausschließlich südseitig ausgerichtet und kann der
einzigartige Ausblick daher von allen Räumlichkeiten genossen werden.
Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Verwaltungskosten betragen ca. Euro 274,36 pro Monat.
Die ca. 67,20 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnesszimmer mit Einbauküche
- Vorraum
- Bad mit Eckbadewanne und WC
- 1 WC separat
Besonderheiten:
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil
- Garten zur Mitbenützung
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen ausgestattet.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Die Wohnung wird nicht möbliert vergeben ( außer die Einbauküche) , da es sich um Virtual Staging handelt.
Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
HEUBERG - Villenviertel
