Das wunderschöne Grundstück mit 3 Einfamilienhäusern und einzigartigem Ausblick gehörte einst zu den Ländereien von Schloss Strelzhof.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft über rund 2.900 m² große Grundstücksfläche bietet auch einen großen Schwimmteich ( ca.70 m² - variiert zwischen ca.1,5 - 3 m Tiefe).
Es gibt auch ein Carport mit Abstellplätze für mindestens 3 Autos.
Haus 1 :
Baujahr 1986 - Im Jahr 2001 wurde dieses Haus ausgebaut
Energieausweis 173,8 kwh/HWB Energieklasse E
* ca. 184 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
*Keller: ca. 30 m²
- dient als Heizraum, Öllager sowie Lagerraum
- bevor man in den Keller gelangt, befindet sich ein separater Waschraum
* EG ca. 119 m²
- zentraler Vorraum
- 1 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-Essraum
- Bad mit barrierefreier Dusche/Badewanne/WC
- WC separat
- Küche
- Speis
*OG ca. 65 m²
- 2 Schlafzimmer
- begehbarer Schrank
- zentraler Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
*Heizung: Kombiofen Öl/Holz und Schwedenofen
*Besonderheiten:
- Terrasse mit ca. 16 m² überdacht
- Alarmanlage
*Ausstattung:
- Fliesenböden
- Vollholzböden
- Einbauküche
Haus 2:
Baujahr 1996
Energieausweis 107,9 kwh/HWB Energieklasse D
*ca. 87 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
*EG ca. 42 m²
- Wohn-Essraum
- Küche
- Bad mit Dusche und WC (barrierefrei)
*OG ca. 45 m²
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
*Heizung: Pelletsheizung und Boiler für Warmwasser
*Besonderheiten:
-Terrasse mit ca. 18 m²
- Balkon mit ca. 5 m²
*Ausstattung:
- Fliesenböden
- Parkettböden
- Einbauküche
Haus 3:
Baujahr 2008
Energieausweis 89,1 kwh/HWB Energieklasse C
*Bungalow: ca. 61 m² auf einer Wohnebene (behindertengerecht)
- Technikraum
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche und WC ( behindertengerecht)
*Heizung: Pelletsheizung mit Luft-Warmwasser-Wärmepumpe
*Besonderheiten:
-Terrasse mit ca. 22 m² überdacht
*Ausstattung:
- Fliesenböden
- Parkettböden
- Einbauküche
- Kachelofen
Die Einrichtung könnte nach Vereinbarung übernommen werden.
Wenn wir Interesse geweckt haben und Sie sich gerne selbst ein Bild über diese Immobilie machen
möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen wir uns sehr über Ihren Anruf und stehen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information
des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Tanja Pfann
Geschäftsführerin
Behördlich konzessionierte
Immobilienverwalterin und - maklerin
NEUREAL GmbH.
Postweg 3 - 2620 Neunkirchen
office@neureal.at
+43 (0) 699 176 16 400
Der Niederösterreichische Ort Strelzhof, eine Ortschaft in der Gemeinde Willendorf im Bezirk Neunkirchen, wird von rund 60 Einwohnern bewohnt. Zusammen mit den Katastralgemeinden Rothengrub und Zweier sowie den Ortsteilen Dörfles und Strelzhof bildet Willendorf eine Gemeinde mit einem Flächenausmaß von 7,31 km² und über 1000 Einwohnern (inklusive Zweitwohnsitzern) - mit reger Zuwanderung junger Familien. Durch seine Nähe zu Wien (50 km) wie zum Neusiedler See, Europas größtem Steppensee (56 km), bieten sich ideale Tagesausflüge an. Ein umfangreiches Shopping- und Kulturangebot finden Sie in Wiener Neustadt (15 km).
Durch seine zentrale Lage ist Willendorf auch idealer Ausgangspunkt für Bergtouren auf Hohe Wand, Schneeberg, Semmering und Rax.
